Получите имущественный налоговый вычет по новым правилам!.

Здравствуйте, Expert!


Новый день и новый совет от Юридического агентства "ЗАКОН".

Как известно,  при продаже или покупке недвижимости предоставляется имущественный налоговый вычет.

Не хотите переплачивать налоги? Хотите получить максимальный налоговый вычет?
Тогда эта информация для Вас.

Помните:
При продаже недвижимости возникает обязанность платить налог.
При покупке недвижимости - возникает  право на получение вычета.

ПОКУПАТЕЛЬ вправе получить имущественный налоговый вычет  в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей, а вычет по процентам – в отношении только одного объекта и в размере не более 3 000 000 рублей.

До 01 января 2014 года  вычет по ипотечным процентам можно было получить по всей сумме фактически уплаченных процентов (без ограничения).

С 01 января 2014 года неиспользованный остаток имущественного налогового вычета  может быть учтен  в дальнейшем при повторной сделке.

То есть, вычет можно получать несколько раз (а не один раз в жизни, как действует по объектам, купленным до 31.12.2013) до тех пор, пока не выберешь предел вычета в 2 млн. руб.

Отдельно оговорю, если Вы уже ранее использовали вычет, но в меньшем объеме, то это новшество не для Вас. Только для тех, кто ВПЕРВЫЕ пользуется вычетом, и правоотношения возникнут  после 01.01.2014 года.

Это новшество в  плюс тем, кто будет приобретать  недорогое жилье: купил комнату за 600000 руб., - получил вычет; расширился до квартиры за 1 500 000 руб. - еще получил  вычет на 1 400 000 рублей (2000 000-600 000)

Не предоставляется имущественный налоговый вычет:

- по сделкам с использованием средств материнского (семейного) капитала в части расходов, покрытых материнским капиталом;
- по сделкам, в части покрытой за счет средств работодателя и иных средств;
- за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
- в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, т.е. близкими родственниками.

Новый порядок предоставления вычета:

ДЕТЯМ: Если родители оформили недвижимость в собственность своих несовершеннолетних детей, то они  имеют право на имущественный налоговый вычет в размере исходя из фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

СОВМЕСТИТЕЛЯМ: Если налогоплательщик работает в нескольких местах, то  получение имущественных налоговых вычетов стало возможным у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору.

ПЕНСИОНЕРАМ: Если продавцом или покупателем является пенсионер, то  имущественный налоговый вычет может быть перенесен на предшествующие сделке годы, но не более трех назад.

Ну а для продавцов практически ничего не изменилось. По-прежнему,  ПРОДАВЕЦ имеет право на имущественный налоговый вычет от продажи  объектов недвижимости находившихся в собственности менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, либо на сумму фактически произведенных им расходов, связанных с приобретением этого имущества.

 
Expert, оформляя ту или иную сделку, обратите внимание на возникновение налоговых обязательств или налоговых прав.

Хотите узнать, сколько нужно платить  с продажи или какой будет вычет с покупки?

Обращайтесь к нашим специалистам, которые  правильно определят суммы налогов.
Это надо сделать ДО сделки, а не после!

 После сделки  необходиом подать Декларацию 3-НДФЛ.

Наши специалисты готовы вам помочь и лично для Вас стоимость составления Декларации 350 рублей   300 рублей.

Напоминаем, что срок подачи Декларации 3-НДФ не позднее 30 апреля - для продавцов.
для покупателей срок не установлен.

Хотите, чтобы Ваша сделка была безупречно защищена законом?

Обращайтесь  в Юридическое агентство «ЗАКОН».

Наш тел. 8 (8552) 38-33-41,
емайл info@ipa-zakon.ru

 

 С уважением,
директор Юридического агентства "ЗАКОН" Максимова О.В., юрист.

---

Вы получили это сообщение, т.к. ранее подписались на рассылку "СОВЕТЫ ЮРИСТА",
автор: "ЗАКОН" ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО (ip-адрес: 128.72.192.199, время подписки: 19/12/2015 14:26).
Если Вы желаете отказаться от данной рассылки, то, пожалуйста, нажмите ссылку для отписки.

Отписаться от рассылки